일시적 2주택 비과세를 활용한 교차매수로 자산 증식하는 방법

출처 : https://www.youtube.com/watch?v=8cVo1kdQ_1M

 

1번 조정 주택 매수 + 실거주

2번 비조정 주택 매수 (시점: 1번 매수한 날로부터 1년 후)

 

1번 주택 매도(비과세) (시점: 2번 매수한 날로부터 1년 후)

3번 조정 주택 매수 (시점: 1번 주택 매도 이후)

 

2번 주택 매도(비과세) (시점: 3번 매수한 날로부터 1년 후)

4번 비조정 주택 매수 (시점: 2번 주택 매도 이후)

...

 

이렇게 N 번 반복.

 

취득세가 8% 나올 수 있지만, 수익률이 훨씬 더 높다.

 

 

비조정 주택을 끼는 이유

비조정지역은 거주안해도, 보유만해도 비과세가 된다.

비조정지역은 취득세가 저렴하다.